Die drei Säulen des Baurechts

Hier finden Sie den Link zur aktuellen Gesamtausgabe der Hessischen Bauordnung (HBO) und weitere Informationen.

Die HBO-Broschüre stellen wir als Download zum Ausdrucken zur Verfügung. Bitte beachten Sie das Datum der jeweiligen Ausgabe. 

Über den unten eingefügten Link "Zum Landtaginformationssystem - Gesetzesdatenbank" können Sie eine Übersicht mit allen Versionen der HBO seit 1957 abrufen. Klicken Sie „Gesetzesdatenbank“ an und geben den Begriff „Bauordnung“ in das erste Eingabefeld der Suchmaske ein. Daraufhin öffnet sich eine Übersicht mit allen Versionen der HBO ab 1957. Durch Anklicken der jeweiligen gewünschten Version können Sie die Änderungsinformationen abrufen.

Mit den Handlungsempfehlungen zum Vollzug der Hessischen Bauordnung (HE-HBO) werden Erläuterungen und Hinweise zu wesentlichen Fragen des Hessischen Baurechts gegeben. Sie beziehen sich auf die HBO in der Fassung vom 20. Juli 2023 (GVBl. S. 582) und sollen die Bauaufsichtsbehörden, Gemeinden und am Bau Beteiligten beim Vollzug und der Planung unterstützen sowie zu einem einheitlichen Beurteilungs- und Handlungsmaßstab beitragen.

Aufgrund der umfangreichen Novelle der HBO sowie der anschließenden Anpassungen, wurden die HE-HBO zum 1. April 2024 nunmehr vollständig überarbeitet und ersetzen die bisherigen HE-HBO mit Stand vom 1.Oktober 2014. Die Broschüre HE-HBO finden Sie nachfolgend als PDF-Dokument zum Download.

Hinweise und Erlasse bezüglich der Unterbringung von Flüchtlingen und zur Teilungsgenehmigung finden Sie ebenfalls in diesem Bereich.

Den Downloadbereich BVErl, BAB sowie Informationen und Links zur Bautätigkeitsstatistik

Die Verordnung über Feuerungsanlagen und Brennstofflagerung (kurz: Feuerungsverordnung oder FeuV) regelt alle Anforderungen an den Betrieb und die Aufstellung von Feuerstätten, die für die Beheizung von Räumen oder die Warmwasserbereitung eingesetzt werden.

Ziel der Feuerungsverordnung ist es, einen sicheren und zuverlässigen Betrieb der Anlagen zu gewährleisten. Dabei kommt es vor allem darauf an, dass weder durch die eingesetzten Brennstoffe, noch durch die benötigte Verbrennungsluft oder die im Betrieb entstehenden Abgase gesundheitsgefährdende Situationen entstehen.

Die Zuständigkeit für Anforderungen an Feuerungsanlagen liegt bei den Ländern. Die Gremien der Bauministerkonferenz haben eine Musterverordnung, die M-Feuerungsverordnung (M-FeuVO) erarbeiten. Hessen sowie auch die anderen Länder orientieren sich bei ihren Feuerungsverordnungen an dieser. Diese fördert einheitliche Länderanforderungen und erleichtert damit die Umsetzung und Abwicklung in der Praxis.

Die Feuerungsverordnung wurde 2020 novelliert und ist seit dem 1. Februar 2021 in Kraft. Neu ist u. a., dass für Pelletlager Vorschriften zur ausreichenden Lüftung vor Betreten aufgenommen wurden, siehe hierzu auch Erlass H-VV TB unter Downloads. Diese gilt auch ab dem 1. Januar 2022 für vor dem 31. Januar 2021 bestehende Pelletlager.

Die Garagenverordnung (GaV) vom 13. Mai 2024 (GVBl. Nr. 18) enthält Vorschriften für den Bau und den Betrieb von Garagen und Stellplätzen, die zur Gewährleistung der sicheren Benutzung erforderlich sind.

Die Garagenverordnung ist am 22. Mai 2024 in Kraft getreten. Sie tritt mit Ablauf des 31. Dezember 2030 außer Kraft. Die Neufassung der Garagenverordnung erfolgte auf der Grundlage der Musterverordnung über den Bau und Betrieb von Garagen und Stellplätzen (Muster-Garagenverordnung - M-GarVO) in der Fassung vom 14. Juli 2022. Sie wurde neu strukturiert und enthält Klarstellungen zur besseren Verständlichkeit und leichteren bzw. einheitlichen Rechtsanwendung. Eine wesentliche Änderung ist z. B. der Systemwechsel von „Rauchabschnitten“ zu „Brandabschnitten“. Des Weiteren wurden neue Regelungen für Objektfunkanlagen, für Sicherheitsstromversorgungsanlagen sowie für Einbauten und technische Anlagen und Klarstellungen aufgenommen.

Mit der HBO-Novelle 2018 wurde die Verpflichtung zur Errichtung von Fahrradabstellplätzen geschaffen. Darüber hinaus sah die Gesetzesänderung auch eine Rechtsverordnung auf Landesebene vor, die die Gestaltung, Größe und Zahl der Abstellplätze regelt. Dies nicht zuletzt deshalb, weil nicht alle Kommunen Satzungen über die Herstellung von Fahrradabstellplätzen haben. Mit der am 28.05.2020 im GVBL veröffentlichten Fahrradabstellplatzverordnung ist das Land seiner Verpflichtung nachgekommen. Die Verordnung trat am 01.11.2020 in Kraft.

Die Anlage zu § 1 der Fahrradabstellplatzverordnung erfasst in einer Tabelle die Richtwerte für die Zahl notwendiger Fahrradabstellplätze. Die Zahl der Abstellplätze für Regelfahrräder und für Sonderfahrräder ist von der Verkehrsquelle abhängig. Die Tabelle orientiert sich in der Struktur und den Richtzahlen an bestehenden und früheren Muster- bzw. kommunalen Satzungen.

Die Verpflichtung zur Schaffung von Fahrradabstellplätzen soll an den örtlichen Bedürfnissen ausgerichtet werden. Bestehen kommunale Regelungen, gehen diese der neuen Verordnung vor. Dies betrifft auch die Zahl der herzustellenden Abstellplätze für Fahrräder. Festsetzungen in einer kommunalen Satzung gehen den Richtwerten der Fahrradabstellplatzverordnung vor. Die Kommunen können jederzeit durch eigene Satzungen andere Regelungen treffen, sofern die örtlichen Bedürfnisse dies erfordern. Die Verordnung kann hierbei als Vorlage und Orientierung für eine eigene kommunale Satzung dienen.

Im „Merkblatt Bauvorschriften“ sind die wesentlichen Rechts- und Verwaltungsvorschriften des Bau- und Städtebaurechts sowie des sogenannten Baunebenrechts in der aktuellen Fassung mit Fundstelle zusammengefasst.

 Die durchschnittlichen Rohbaukosten werden vom Hessischen Statistischen Landesamt auf der Grundlage der statistischen Erhebungen errechnet. Sie dienen der Errechnung der Rohbaukosten als bauliche Anlage, die der Erhebung der Bauaufsichtsgebühren zugrunde gelegt wird. Hier geht es zum aktuellen Verwaltungskostenverzeichnis HMWVWÖffnet sich in einem neuen Fenster.

Außerdem werden sie zur Berechnung von Sachverständigen-Gebühren und -Honoraren herangezogen (HPPVO).

Durchschnittliche Rohbaukosten