In Roßdorf entstehen zwei Wohngebäude mit 33 Sozialwohnungen, die das Land Hessen fördert. In der Theodor-Claussen-Straße 14-16 baut die W&H TCS14 GmbH zwei Wohngebäude mit je 24 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 48 PKW-Stellplätzen. Davon werden 33 Wohnungen mit rund 2.300 Quadratmetern förderfähiger Wohnfläche gefördert, im Programm mittlere Einkommen. Die Fördersumme besteht aus einem Baudarlehen von rund 4,7 Millionen Euro, einem Finanzierungszuschuss von rund 1,5 Millionen Euro und einem Passivhaus-Zuschlag von rund 340.000 €.
Mit rund 200.000 Euro Zuschuss beteiligt sich die Stadt, bei Gesamtkosten der Baumaßnahme von ca.16,4 Millionen Euro. Die Fördermittel werden durch die WIBank im Auftrag des Landes ausgezahlt. „Bauherren und Städte sind wichtige Partnerinnen und Partner bei der Umsetzung unseres Ziels, dass jede Bürgerin und jeder Bürger in Hessen eine angemessene Wohnung mit einer bezahlbaren Miete finden kann. Damit werden wir unserer sozialen Verantwortung gerecht“, betonte Bauminister Kaweh Mansoori. „Ich freue mich, dass wir über die Landesförderung direkt und ganz konkret Projekte wie dieses unterstützen können. Wir sind uns der sozialen Verantwortung bewusst und werden deshalb alle Hebel in Bewegung setzen, um Bauen effizienter und kostengünstiger zu machen. Zusätzlich wollen wir Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und Innovation im Blick behalten, um guten bezahlbaren sozialen Wohnraum in allen Teilen unseres Landes zu ermöglichen“, so Mansoori.
Mit den Baumaßnahmen soll 2025 begonnen werden, die Bezugsfertigstellung ist für das 3. Quartal 2026 geplant. In den zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Vollgeschossen sowie einem extensiv begrünten Staffelgeschoss mit Flachdach und Photovoltaikanlage wird eine elektrisch betriebene Luft/Wasser Wärmepumpenanlage als Heizung eingebaut.
Für Bürgerinnen und Bürger mit mittleren Einkommen werden künftig Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 55 bis 89 Quadratmetern zur Verfügung stehen, mit einer Anfangshöchstmiete ohne Betriebskosten von 10,80 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. 12 Wohnungen sind barrierefrei, alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und mit zwei Aufzügen erreichbar.
„Wir unterstützen den Bau von bezahlbarem Wohnraum und wollen dafür sorgen, dass eine gute Lebensqualität überall in Hessen geschaffen wird. Unter anderem sollen soziale Mietwohnungen für die gesellschaftliche Mitte zur Verfügung stehen,“ so Mansoori abschließend.
