Das Land Hessen unterstützt die Ober- und Mittelzentren, Kommunen mit angespannten Wohnungsmärkten und die Partnerkommunen des Großen Frankfurter Bogens durch eine kostenfreie Erst- und Initialberatung in Fragen der Schaffung von Wohnraum. Gemeinsam mit den Kommunen werden Entwicklungsprozesse und formelle Verfahren fachlich und organisatorisch vorbereitet und angestoßen. Sind Konzept- und Zielentwicklung in dieser Vorbereitungsphase („Phase Null“) auf der kommunalen Seite abgeschlossen, setzt die städtebauliche und bauleitplanerische Entwicklung, Planung und Steuerung des Vorhabens durch private Planer und Entwickler oder die Kommune selbst ein.
Kommunale Akteure aus Politik und Verwaltung sind häufig bestrebt, die Wohnraumentwicklung nicht aus den Augen verlieren und zusätzliche Wohnraumangebote mit zugehöriger (sozialer) Infrastruktur realisieren. Insbesondere im Ballungsraum und dessen Umland macht die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum somit auf die Zukunft gerichtete konzeptionelle Überlegungen notwendig. Vor diesem Hintergrund unterstützt das Land Hessen durch eine kostenfreie Erst- und Initialberatung im Vorfeld der Baulandentwicklung. Hierfür wurde eine Beratungsstelle bei der HA Hessen Agentur GmbH etabliert.
Sind die Konzept- und Zielentwicklung in dieser Vorbereitungsphase auf der kommunalen Seite abgeschlossen, setzt die städtebauliche und bauleitplanerische Grundlagenarbeit des Vorhabens ein. Diese Phasen werden dann nicht mehr durch die HA Hessen Agentur GmbH begleitet, sondern können von den Städten und Gemeinden selbst oder von Dritten (wie Planungsbüros und Entwicklungsträgern) übernommen werden.
